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アパート・マンションの物件管理
なかなか満室にならない、入居率があがらないというオーナー様はぜひ当社にお任せ下さい。
現在当社が管理しています賃貸物件は95%以上の入居率です。いずれも古い物件です。当社はこれまでの経験を生かしながら、時代の流れに応じながらオーナー様と入居者様に喜んでいただけるような賃貸管理を業として行っていきます。
管理業務案内 (当社基本の管理業務の内容です。)
| 対象地域 | 宇都宮市、栃木市、下野市、さくら市、鹿沼市、日光市、高根沢町、芳賀町、上三川町、壬生町 |
| 管理料金 | 送金賃料等の5.0% (別途消費税) |
| 家賃管理 | 賃料等の集金業務、督促業務 (個人契約は保証会社にて対応します) |
| 集金賃料送金 | 賃料等送金明細の作成送付 (当月15日にオーナー様口座へ送金) |
| 退去立会い業務 | 鍵の受領、損害査定、貸主借主との費用負担決め、原状回復工事手配代行等 |
| 苦情処理業務及び折衝業務 | 賃借人、入居者、近隣住民からの苦情と相談受付対応 |
| 入居者募集等 | インターネット広告の実施、仲介業者等への募集依頼、申込み審査等 (審査は保証会社にて実施します) |
| 各種証明書の代理発行業務 | 車庫証明、居住証明、賃料等の受領発行等 |
| 鍵の保管業務等 | 鍵の保管、管理業務 |
| 建物巡回業務及び報告 | 毎月1回以上、建物外観、蛍光灯の球切れ等のチェックし報告書を作成送付 |
| 水道検診 | 水道局が検針を行わない建物について検針、請求、集金の実施 |
| 建物共用部分の清掃 | 廊下、階段、敷地、玄関等の簡易清掃 ※10分以上の作業を要するものは別途見積り |
| 鍵交換 | 入居者の鍵紛失時の鍵交換手配 |
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